środa, 27 stycznia, 2021
No Result
View All Result
World360.pl
  • Aktualności
    • Blog dla facetów
    • Zobacz także
  • Biznes i Finanse
  • Dom i Wnętrze
  • Moda
  • Technologia
  • Zdrowie i Uroda
World360.pl
Home Biznes i Finanse

W jaki sposób bezpiecznie inwestować w mieszkania na wynajem?

Inwestycja w mieszkania
Share on FacebookShare on Twitter

Inwestorzy funkcjonujący na rynku nieruchomości mieszkalnych mogą przyjąć jeden z dwóch modeli inwestycji. Mogą kupować mieszkania, doprowadzać do zwiększenia ich wartości, a następnie sprzedawać je z zyskiem lub inwestować w nieruchomości celem ich późniejszego wynajęcia i stworzenia sobie źródła dochodu pasywnego. Inwestowanie w nieruchomości na wynajem wiąże się jednak z pewnym poziomem ryzyka. Skąd ono wynika i jak można zmniejszyć jego poziom?

Inwestycje polegające na wynajmie mieszkania

Kupno mieszkania na wynajem jest jednym ze sposobów na inwestowanie na rynku nieruchomości. Optymalnie byłoby, aby inwestor nabył mieszkanie w dobrym stanie, za niską cenę, a później wprowadził tylko drobne zmiany w jego wystroju, w ramach działań z zakresu home stagingu, co pozwoliłoby mu na szybkie znalezienie potencjalnych najemców. Niestety nie zawsze jest to możliwe.

Related posts

Kredyt a pożyczka

Pożyczka a kredyt

Targi branżowe

Jak przygotować się do targów branżowych?

Zatem, jak inwestować w mieszkania na wynajem? Na pewno trzeba poświęcić sporo czasu na znalezienie takiej nieruchomości, która będzie wymagać tylko niewielkich nakładów na remont, wyposażenie i aranżację, a jednocześnie będzie znajdowała się w korzystnej lokalizacji, zwiększającej prawdopodobieństwo wynajmu za pożądaną cenę. Kwestią, z jaką musi liczyć się inwestor inwestujący w lokale mieszkalne do wynajęcia, jest ryzyko związane z takim działaniem. Dlatego warto zastanowić się nad możliwością ubezpieczenia mieszkania na wynajem.

Najpierw kaucja

W zdecydowanej większości przypadków przy wynajmowania mieszkań właściciele pobierają na wstępie od najemcy, z którym podpisują umowę najmu kaucję, np. w wysokości jednego czy dwóch czynszów miesięcznych. Jest to swego rodzaju zabezpieczenie dla właściciela. Jeśli najemca np. zniszczyłby jakiś mebel albo ściany w pokoju, to kaucja jest zabierana na poczet naprawy usterek. Zdarza się jednak, że kaucja okazuje się zbyt niska, aby pokryć poniesione przez właściciela nieruchomości straty spowodowane działalnością najemcy. Wówczas wynajmujący musi dołożyć resztę pieniędzy z własnej kieszeni. Można uniknąć takiej sytuacji, jeśli właściciel wynajmowanej nieruchomości zdecyduje się na jej ubezpieczenie.

Ubezpieczenie mieszkania na wynajem

Zdecydowana większość firm ubezpieczeniowych ma w swojej ofercie ubezpieczenie nieruchomości. Najprostsze ubezpieczenia dają ochronę nieruchomości przed ogniem i innymi zdarzeniami losowymi, takimi jak uderzenie pioruna, powodzi, huragan czy trzęsienie ziemi. Jednocześnie można też wykupić droższe ubezpieczenie nieruchomości i ruchomości, tzw. all risk. Wówczas chroni ono przed różnymi ryzykami, w wyniku których mieszkanie mogłoby być uszkodzone, zniszczone lub utracone, podobnie jak elementy wyposażenia, jakie się w nim znalazły.

Ubezpieczenie mieszkania daje nam gwarancję uzyskania odszkodowania w przypadku wystąpienia określonych w umowie zdarzeń. Zakres ochrony ubezpieczeniowej zawsze można dopasować do potrzeb i wymagań klienta. Warto więc przejrzeć umowę pod kątem np. wyłączenia odpowiedzialności odszkodowawczej towarzystwa ubezpieczeniowego, aby wiedzieć, kiedy odszkodowanie nie zostanie wypłacone. Dużą popularnością cieszą się polisy obejmujące zdarzenia takie, jak włamanie z kradzieżą.

Zanim podpiszemy umowę ubezpieczenia nieruchomości, dokładnie przeczytajmy jej Ogólne Warunki Ubezpieczenia (OWU). Powinna się w nich znaleźć ochrona elementów stałych i ruchomości domowych w mieszkaniu. Warto powiększyć ochronę ubezpieczeniową wynikającą z ubezpieczenia nieruchomości przeznaczonej na wynajem o OC w życiu prywatnym, które może pokryć m.in. szkody majątkowe wyrządzone przez najemcę na rzecz sąsiada.

ShareTweetShare

Related Posts

Kredyt a pożyczka
Biznes i Finanse

Pożyczka a kredyt

Targi branżowe
Biznes i Finanse

Jak przygotować się do targów branżowych?

gadzety reklamowe
Biznes i Finanse

Dlaczego warto korzystać z gadżetów reklamowych?

Jak reklamować mały lokalny biznes?
Biznes i Finanse

Jak reklamować mały lokalny biznes?

Zakłady bukmacherskie. O czym trzeba pamiętać przed obstawieniem pierwszego zakładu?
Biznes i Finanse

Zakłady bukmacherskie. O czym trzeba pamiętać przed obstawieniem pierwszego zakładu?

Jak bezpiecznie rozliczyć Twój e-PIT?
Biznes i Finanse

Jak bezpiecznie rozliczyć Twój e-PIT?

paczki inpost

Wysyłaj paczki bez etykiety z aplikacją InPost Mobile!

Nadawanie przesyłek bez etykiety jest już możliwe w aplikacji InPost Mobile – tak, to koniec z drukowaniem i zbędnymi kolejkami....

dobor biustonosza

Jak dobrać odpowiednie biustonosze

Zakup właściwej bielizny, we właściwym rozmiarze i o właściwym fasonie bywa kłopotliwy. Zakupy na dziale bieliźnianym nierzadko ograniczają się do...

klimatyzacja

Sprawna klimatyzacja. Jak dbać o swój system grzewczy?

Każdy z nas chce, aby system grzewczy, który posiadał był po prostu w pełni sprawny oraz nie sprawiał żadnych kłopotów,...

kupno samochodu

Kupno samochodu używanego – przydatna wiedza

Chcąc zakupić swój wymarzony samochód, często decydujemy się na używany model. Jest to spowodowane w głównej mierze niższą ceną auta....

sztuka nowoczesna

Sztuka nowoczesna w Twoim wnętrzu – jaki kierunek wybrać?

Modernizm, czyli sztuka nowoczesna wywodząca się od lat 60 XIX wieku do lat 70 XX wieku posiada swoje nurty artystyczne....

praca w zoo

Praca w zoo – gratka dla miłośników zwierząt

Uwielbiasz obcować ze zwierzakami, ale opieka nad psem i kotem Ci nie wystarczy? Jeśli w Twoim mieście działa zoo, koniecznie...

szkolenie szczeniaka

Jak szkolić szczeniaka? Od czego zacząć?

Z definicji uczenie się jest procesem poznawczym, który może powodować zmianę zachowania jednostki pod wpływem doświadczenia, zwiększając w ten sposób...

Awaryjne otwieranie

Lepiej zamówić awaryjne otwieranie samochodu niż wybijać szybę

Widok zatrzaśniętych kluczyków we wnętrzu samochodu to najgorsze, co może się przytrafić kierowcy. Podobne emocje towarzyszą zmotoryzowanym w momencie, gdy...

wydarzenia

Popularne wydarzenia kulturalne w Polsce

Polska jest krajem, który słynie z licznych wydarzeń kulturalnych. Co roku organizowane są różne festiwale, spektakle czy konkursy znane na...

Zadbane stawy

Jak dbać o stawy i unikać kontuzji?

Czy zdarzyło Ci się przeforsować podczas treningu tak bardzo, że dopadł Cię ból stawów? A może wcale nie ćwiczysz, a...

  • Aktualności
  • Biznes i Finanse
  • Dom i Wnętrze
  • Moda
  • Technologia
  • Zdrowie i Uroda

Copyright © 2017 world360.pl

No Result
View All Result
  • Aktualności
    • Blog dla facetów
    • Zobacz także
  • Biznes i Finanse
  • Dom i Wnętrze
  • Moda
  • Technologia
  • Zdrowie i Uroda

Copyright © 2017 world360.pl