Kosztorys to niezwykle istotny dokument w procesie realizacji inwestycji budowlanych. Jego precyzyjne przygotowanie może znacznie ułatwić pracę zarówno inwestorom, jak i wykonawcom. Niestety, czasami obie strony nie potrafią dojść do porozumienia co do zawartości kosztorysu, co prowadzi do sytuacji, w której jedna ze stron decyduje się na odwołanie od tego dokumentu.
Niezgodność z rzeczywistymi kosztami
Pierwszą przyczyną wymienianą w przypadku odwołania od kosztorysu jest jego niezgodność z rzeczywistymi kosztami. To oznacza, że wartości przedstawione w kosztorysie są zaniżone lub zawyżone. Może to prowadzić do problemów finansowych, gdy inwestor nie dysponuje wystarczającymi środkami na pokrycie realnych wydatków, lub gdy wykonawca nie jest w stanie zrealizować inwestycji za mniejsze kwoty niż te, które rzeczywiście poniesie.
Brak pełnej dokumentacji projektowej
Innym powodem odwołania od kosztorysu może być niekompletność dokumentacji projektowej. W przypadku braku niektórych dokumentów bądź informacji projektowych, wykonawca może mieć trudności z prawidłowym przygotowaniem kosztorysu, co z kolei przekłada się na błędy w wyliczaniu poszczególnych kosztów inwestycji. Wówczas obie strony powinny dążyć do uzupełnienia brakujących danych, żeby móc stworzyć precyzyjny kosztorys.
Niezgodność z obowiązującymi przepisami prawa
Czasami odwołanie od kosztorysu może być podyktowane niezgodnością z obowiązującymi przepisami prawa. Kosztorys musi być zgodny z aktualnymi przepisami i normami technicznymi dotyczącymi budownictwa oraz ochrony środowiska. Jeżeli dokument nie spełnia tych wymogów, może być podstawą do odwołania od niego przez inwestora bądź wykonawcę, aby uniknąć ewentualnych sankcji prawnych.
Znaczenie współpracy z ekspertami
W przypadku konfliktu związanego z kosztorysem warto skorzystać z pomocy profesjonalistów, którzy mogą pomóc w opracowaniu poprawionego kosztorysu lub mediacji między stronami. To szczególnie istotne, gdy inwestycja znajduje się w dużym mieście, jak na przykład odwołanie od kosztorysu w Krakowie, gdzie wiele firm oferuje swoje usługi związane z opracowywaniem kosztorysów i doradztwem budowlanym. Warto zainwestować w fachową pomoc, aby uniknąć długotrwałych sporów i opóźnień w realizacji inwestycji.